НАЛОГОВАЯ СИСТЕМА КИТАЯ

11. НАЛОГ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ЗЕМЛИ (НЕДВИЖИМОСТИ)

Плательщиками налога являются организации и граждане, получающие доход от продажи или иного отчуждения, передачи прав пользования государственной землей и расположенными на ней строениями (здесь и далее реализация недвижимости).

Налоговая база определяется исходя из оценочной стоимости, полученной налогоплательщиком от реализации недвижимости. Оценочная стоимость недвижимости = выручка от реализации недвижимости - подлежащие вычету статьи расходов. Применяется прогрессивная ставка налога.

Ступень	Налоговая база	Ставки налога (%)
1.	Оценочная стоимость, не превышающая 50% суммы подлежащих вычету статей расходов	30
2.	Оценочная стоимость, превышающая 50%,   но не превышающая 100% суммы подлежащих  вычету статей расходов	40
3.	Оценочная стоимость, превышающая 100%,   но не превышающая 200% суммы подлежащих  вычету статей расходов	50
4.	Оценочная стоимость, превышающая 200%  суммы подлежащих вычету статей расходов	60

Расчёт налога:

Первый шаг - определение оценочной стоимости, полученной налогоплательщиком от реализации недвижимости, равной выручке от реализации недвижимости за минусом подлежащих вычету статей расходов. К полученной таким образом налоговой базе затем применяются соответствующие ставки налога.

Формула расчёта:

Сумма налога = S (Каждая часть оценочной стоимости в соответствии с вышеприведенной таблицей × Соответствующую ставку налога).

Основные налоговые льготы:

Налог не взимается в случае, когда оценочная стоимость стандартных жилых строений, полученная налогоплательщиком от их продажи, не превышает 20% суммы подлежащих вычету статей расходов, или когда одни строения сносятся и взамен них предоставляются новые (переселение) в соответствии со строительными требованиями государства.

Вернуться к оглавлению   Далее